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消防工程成本管理中注意的問題

作者:龍馬門業 發布時間:2017-06-09
內容摘要: 一、材料使用訂購注意事項:下采購申請前,查看圖紙及預算、根據現場施工方案及圖紙來確定材料材質和數量。

   消防工程成本管理中注意的問題

  一、材料使用訂購注意事項:下采購申請前,查看圖紙及預算、根據現場施工方案及圖紙來確定材料材質和數量。

  一、報警系統

  1.1線路

  1.1.1常用線:暗管阻燃電線(ZR),明管、橋架要求用耐火(NH)。信號線 紅藍RVS-2*1.5,廣播線 黃黑RVS-2*1.5,電源線:BV-1.5,BV-2.5;電話線 RVVP-2*1.0, RVVP-2*1.5;啟泵線 BV-1.5(二芯),設計一般為kvv-4*1.5;直起控制線:BV-1.5(4芯) kvv-4*1.5 即可滿足要求 設計為KVV-7*1.5或KVV-8*1.5

  注意:線型參照圖紙,可以根據現場情況材料代用,但材料代用需和甲方、監理協調,視項目情況經同意后使用。進場前消火栓啟泵線及直起控制線確定線形;線形有特殊的及是否用國標線需項目經理落實,部門經理審批。

  1.1.2預算線量有系數,為控制成本按純預算量發線,圖紙凈線量超量10%以內可以不核查原因發線。

  1.2線核查的重點:

  1.2.1住宅樓梯間按圖紙預算量一般線量都不夠。

  1.2.2下返線實際預留是否和預算概算數相符;一般模塊、消火栓按鈕的預留出入大。一般金屬軟管也會超預算,規范要求超過2米不允許使用軟管。

  1.2.3圖紙線量有時不完善,連接不起來。

  1.2.4電源、信號、廣播回路的劃分影響回路線的數量;核查實際與預算的出入。

  1.3.外網線路

  1.3.1布管注意分線型,避免信號和電壓的干擾;

  1.3.2線管注意材質及防腐、防潮。

  1.3.3外網接線避免接頭,視現場距離盡量訂購500米或1000米每盤的線。

  1.4室內線管

  1.4.1常用線管材質:KBG JDG PVC 焊管 、鍍鋅管

  1.4.2 直徑: 16 20 25 32 50;國標厚度的要經部門經理審批

  1.4.3注意線管和線徑的匹配;穿線后,線管內徑應該有預留量;避免線管小,穿不進去或穿進去線不能再抽動的現象。

  1.4.4:敷設方式:明配、暗配;明配管需刷防火涂料,金屬軟管也需要刷防火涂料。

  1.4.5線管的連接件:直接、螺接、彎頭、接線盒、吊桿、固定卡子等;由施工隊長申請項目經理審核數量。和線管一起訂購,防止材料缺少不能施工。吊桿注意現場固定高度,合理確定吊桿長度,   大限度減少現場裁剪浪費

  

 

  1.5橋架:

  1.5.1一般用防火鍍鋅橋架,普通橋架需刷防火涂料。

  1.5.2訂購需項目經理申請并查閱預算,避免現場其他施工方已做,我方購買重的現場。

  1.5.3訂購橋架,項目經理核實是否要彎頭、吊桿等連接件;避免材料不齊,不能施工。吊桿注意現場固定高度,合理確定吊桿長度,   大限度減少現場裁剪浪費

  1.6泵及風機控制柜的供電電纜:

  1.6.1一般用BV線;BV-4 BV-6 BV-10 BV-16 BV-25;

  1.6.2根據設備的啟動方式確定線的芯數;現場有特殊要求的項目經理提出意見,按照圖紙要求訂貨。10m㎡以上大多設計為YJV電力電纜。

  1.6.3應急照明系統:一般用BV-1.5 BV-2.5 ;下料前查看圖紙及預算,項目經理確定芯數(一般2芯滿足使用,按規范要求應為三芯有地線)

  2、設備

  2.1、報警設備常用廠家:海灣、利達、二類產品泰和安、尼特、北大青鳥.;訂購前查合同及與營銷的交接是否有廠家指定,沒有的經詢價后選用   低價廠家;報警主機不在我方合同內的,項目經理要協調確定設備廠家,根據現場的其他施工方確定設備廠家。

  2.2設備訂購核查

  2.2.1:隔離器、廣播模塊、電話模塊(利達廠家不用)數量要根據現場施工方案確定,不   按照圖紙和預算執行;接口模塊是否需要(大多用繼電器代替);

  2.2.2核查選定的廠家設備是否滿足項目需求,有的設備廠家生產不齊全,如泰和安原來沒有煙溫復合探測器。

  2.2.3訂購尤其要注意可燃氣體和防爆設備。在技術上確定是否可以和火災報警合用主機或聯網。

  2.3主機訂購核查:

  2.3.1電源的配置(根據用電設備數量詢問廠家),不同的建筑類型加區域電源(電源箱)還是集中電源,區域電源外網不用再加電源線,集中供電距離遠衰減嚴重對線徑要求大。

  2.3.2根據回路確定報警主機容量及電話主機,根據末端功率選定廣播主機。

  2.3.3根據主機的大小確定機柜的數量,和廠家溝通,落實現場控制室的尺寸及立式還是琴臺柜。

  2.3.4;多線制控制盤保定地區一般不定,根據現場需要用直起按鈕;其他地區可以使用,注意各地區的驗收要求的不同之處

  2.3.5根據模塊點數確定總線盤數量。

  2.3.6如有區域聯網訂購連網卡,有火災顯示盤的,核實主機是否包含火災顯示盤接口卡,沒有的訂購;

  2.4應急照明及疏散設備

  2.4.1疏散指示燈分左、右指示及雙向,分清數量;

  2.4.2應急燈確定燈型要求,再訂購。

  2.4.3地面疏散指示分方形和圓形。確定類型。

  2.5控制柜訂購

  2.5.1依據圖紙設計;常用啟動方式分軟啟動、星三角啟動、直接啟動;啟動方式不同,用線不同;功率大的用軟啟動或星三角啟動;無圖紙要求的,訂購前詢問廠家   經濟的工作方式。

  

 

  2.5.2根據預算的啟動方式及圖紙啟動方式,項目經理確定   經濟的方案,項目經理負責現場甲方認可。

  2.5.3核實是否含雙電源,根據圖紙及合同預算、現場情況。

  二、噴淋系統

  1、管道

  1.1材質:常用內外壁鍍鋅鋼管;不常用無縫鍍鋅鋼管、加厚鍍鋅鋼管、內涂塑鍍鋅鋼管

  1.2下單項目經理注意核實是否有管厚度的要求;管厚度有國標范圍要求,GB3091-2008,購買管的厚度要在下差允許范圍內。國標上限的要經部門經理審批

  1.3管道預算量不含系數,超預算量核查原因,2%以內可不核查;

  1.4、DN25的發貨前項目經理核查現場情況,據實核算上下返的支管和預算的出入;控制發貨。

  2、輔材

  2.1、常用輔材:絲接管件、溝槽管件、機械溝槽管件;角鐵、槽鋼、吊桿、吊環、U型卡等

  2.2招標后確定施工隊,進場前由施工隊提輔材數量由項目經理審核上報;

  3、設備

  3.1報警閥

  3.1.1分類:濕式報警閥、干式報警閥、預作用報警閥、雨淋閥,注意圖集要求。

  3.1.2根據圖紙設計訂購報警閥,常用口徑DN150,工業有時用DN200

  3.1.3預作用報警閥需要空壓機及控制箱,預作用閥體安裝集中的氣泵可用一拖多;此類情況較少。

  3.2噴頭

  3.2.1分類:

  3.2.1.1上噴、下噴、側噴、邊墻覆蓋型

  3.2.1.1口徑 DN15 DN20

  3.2.1.3閉式、開式

  3.2.1.4溫度:68 72 74 93

  3.2.1.5破碎方式:玻璃泡、易熔合金

  3.2.2訂購需明確以上的型號,根據圖紙和預算;有出入的核查,結果反映給預算并經部門經理批準執行。

  3.3閥門

  3.3.1功能分類:信號蝶閥、水流指示器、閘閥、止回閥、末端試水

  3.3.2材質:鑄鐵、鑄鋼

  3.3.3確定名稱、材質、口徑、數量,有出入的核查,結果反映給預算并經部門經理批準執行。

  3.4穩壓系統

  3.4.1水箱:

  3.4.1.1材質:常用玻璃鋼板造價低、設計一般為鍍鋅鋼板、搪瓷鋼板、不銹鋼板組配式、很少用沖壓鋼板焊接。

  3.4.1.2訂購前核查水箱尺寸現場是空間否能放下,根據水箱基礎確定水箱尺寸,根據預算下料單和圖紙確定材質;經常預算優化為玻璃鋼,圖紙與預算不符的,核查,結果反映給預算并經部門經理批準執行。

  3.4.1.3訂購水箱落實保溫材料,一般用50mm厚的聚乙烯。

  3.4.1.4無具體尺寸的根據規范用水量及圖集05S2確定。由廠家提供基礎圖或依據圖集,注意有效容積(設計規范要求)和實際容積

  3.4.2穩壓系統:有的噴淋和消火栓系統合用,有的分系統設置兩套。

  3.4.2.1穩壓泵:按照圖紙要求訂購即可,一般無特殊要求;單級泵可滿足。有時設計為多級,如訂購多級泵在采購申請單上要明確注明按圖紙型號。

  3.4.2.2穩壓罐:按照圖紙要求訂購即可,一般為無隔膜的,設計均為隔膜氣壓罐;訂購隔膜的要在采購申請上明確注明經部門經理審批。

  3.5消防泵

  3.5.1:室內消火栓泵、噴淋泵、室外栓泵,有時室內外消火栓合用泵;泵房內的排污泵

  3.5.2分類:多級、單級;自灌式、自吸式;立式、臥式恒壓;消防潛水泵

  3.5.3:根據圖紙要求訂購,確定以上分類選型;訂購前確定常用參數:流量、揚程、功率

  三、消火栓系統

  1、管道

  1.1常用材料:焊接鋼管、鍍鋅鋼管;不常用:加厚焊管、無縫焊接鋼管

  1.2管厚度依據,國標GB3091-2008,厚度要在國標范圍內;國標上限的要經部門經理審批

  1.3量核查:DN65的注意預算概算標準和實際的出入。

  1.4管道預算量不含系數,超預算量核查原因,2%以內可不核查

  2、輔材

  2.1常用輔材:焊接彎頭、角鐵、槽鋼、對絲、U型卡等。

  2.2領用見噴淋。

  3、設備

  3.1消火栓套內設備

  3.1.1根據圖紙要求的圖集號訂購成套消火栓,注意合同是否有指定廠家,消火栓箱體注明板厚

  3.1.2訂購箱體及栓頭,一般先不要框扇及玻璃。避免現場損壞。

  3.1.3水槍水帶、滅火器在消防驗收交工前經項目經理申請訂貨。送貨后與甲方辦理交接單

  3.1.4栓頭注意有減壓穩壓的、普通、減壓穩壓旋轉的和旋轉的;按照圖紙上圖集型號要求訂貨。

  3.2閥門

  3.2.1分類:

  3.2.1.1功能分類:蝶閥、閘閥、止回閥

  3.2.1.2蝶閥類型:手柄對夾、蝸輪、法蘭蝸輪的

  3.2.1.3材質:鑄鐵、鑄鋼

  3.2.2訂購注意以上的材料區別,根據圖紙、預算確定;有出入的項目經理核查,結果反映給預算并經部門經理批準執行3.3水箱、穩壓及泵見噴淋系統

  四、防排煙系統

  項目經理根據預算單采購單,采購員詢價經阿米巴組長/部門經理審批簽訂訂貨加工合同。

  4.1風道

  4.1.1材質:鍍鋅板、有機玻璃鋼板

  4.1.2進場材料要根據規范要求檢查板厚。

  4.1.3鍍鋅板風道的連接方式:共板法蘭和角鐵法蘭;角鐵法蘭造價高,耐用;共板法蘭造價低且美觀。根據圖紙確定要求。

  五、其他設備

  1、消防水炮:審核圖紙確定型號,主要參數為流量、保護半徑、安裝高度;是否帶監控功能;分水設備和監控報警控制設備。

  2、氣體滅火分固定裝置和有官網:固定裝置:氣溶膠、七氟丙烷、二氧化碳;有管網:七氟丙烷、二氧化碳

  3、一般材料鍍鋅無縫鋼管,采用高壓法蘭連接

  4、核實藥劑量、瓶組數量;注意并協調現場瓶組的空間占用。多個區的管網氣體滅火藥劑量以滿足   大區保護用量來計算。

  六、   空調

  1、小型項目采用風冷、水冷

  2、大型建筑采用地源熱泵、水源熱泵及螺桿式冷水機組。

  3、水源熱泵空調系統主要室外施工范圍,管道材質、是否砌井(做井室)挖溝等;注意井管采用專用焊管及下水深度

  4、空調系統的風管及水管都要做保溫,冷凝管做防結露。

  5、室外電纜敷設要穿鋼管,鎧裝電纜也會受沉降拉力損壞。

  6、閥門要采用比消防工程密閉性能好的閥門,因為會經常使用關閉,次的關不嚴漏水保不住壓力

  7、室外管道要做聚氨酯發泡保溫。

  8、各種泵及主機供電的配電柜、控制柜要采用比常用控制柜元器件好的,不然因為長期持續工作容易燒柜子

  9、螺桿式冷水機組注意換熱板或換熱站、冷卻塔等

  10、空調安裝焊接及吊裝要做分項施工方案。保證施工方法及吊裝設備不受損。

  11風道做漏風、漏光量測試。

  七、甲供材料

  1、按照預算量做總量控制,根據進度和施工方案申報材料計劃

  2、按施工進度分批申報材料計劃,避免我方的材料保存被盜、損壞風險,為甲方節約資金占用。

  3、不能以甲方無材料控制為由,隨意要材料

  4、注意甲供材料的合同條款,避免違約損失;據現場情況,   時材料計劃要經甲方材料處審核簽字。

  八、材料量

  8.1管件量:消防工程管件,預算部在做項目成本的時候用軟件將管件工程量統計出來,作為成本控制的依據。施工過程中的洽商、變   、或現場與圖紙施工不符的項目經理拿回甲方簽字的手續,出具說明增減管件數量,沒有說明不予增加,超出費用施工隊自行承擔。半截項目,項目經理將現場還未施工的樓、區域與預算溝通出具管件工程量,按照新標準執行

  8.2無量需據現場實際情況確定材料量

  8.2.1由項目經理組織有技術的工人據現場提量或項目經理提量、要有計算依據和過程,提8.2.2供給項目經理審核;項目經理審核有困難的,找項目組長確定,材料員協助確定。現場提量需要找可參看的圖紙及相關數據:如報警外網要根據各樓內的回路、干線走向及干線參考圖。

  8.2.3材料員依據項目提供的計算依據審核現場量,依據概算成本做控制

  8.2.4、材料員跟蹤現場優化方案的確定。

  九、材料使用

  1、憑預算領料,超預算的要提前查找原因,并經部門負責審批后發放;

  2、使用監督:是否按交底用料、做到隨用隨清,工完料退場地清;收工均收集到庫房,按要求保護材料

  3、回收要求:班組預料要收回,及時辦理退料手續;下腳料項目經理現場處理并交回處理的費用收入。

  十、人工控制

  10.1內部承包價格確定:在招標前了解預算成本、施工圖圖紙及現場情況做到施工問題及難度心中有數,組織常用合格施工隊進行招標,招標后對比各隊價格,對比預算成本,匯報部門經理確定施工隊伍。明確施工成本范圍及責任。

  1.2水系統公司提供的材料|:栓、噴頭、閥門及法蘭、管道、型材、吊桿;吊環、U型卡、管件公司承擔,其他材料施工隊承擔;工具及電纜由施工隊自備

  10.3電系統公司提供的材料:設備、線、線管及連接件、吊桿、涂料等;其他材料由施工隊承擔,工具自備。

  10.4施工人工增加簽證:每周報申請及預計費用,經批準后實施;

  10.5人工成本控制:合理安排進出場時間,合理材料采買計劃,避免窩工。作業面的提前協調。

  十一、管理費用

  11.1水電費:交接前與業務經理確定;按照合同要求執行,無要求的經現場協商后報部門副總審批后執行。

  11.2運費、裝卸費:明確施工隊職責;統籌現場情況,在保證現場材料儲存   、不積壓的情況下減少采購、運輸成本

  11.3現場協調業務費:支出前根據需協調的事由提出申請,經部門副總同意后執行

  11.4差旅費:執行財務報銷制度

  11.5配合費:在交接前與業務經理確定;按照合同要求,無要求的,總包要求繳納的要和業務經理協調

  11.6吊車卸車費標準:一車鍍鋅管為30-40噸,用半個臺班,不足一車,按半個臺班計算。卸車費用不得高于700元。兩車及以上,且卸車距離分散,用時一個臺班,卸車費用不得高于1400元。

  依據:市場吊車按臺班收費:一個臺班(8小時)收費為800-1400元(因地域不同)。出一次車,不足半天按半個臺班收費,也就是400-700元。在工地卸車距離遠近,鋼管量多少決定臺班。

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